據(jù)悉，中哲咨詢?yōu)闀|縣某康養(yǎng)醫(yī)療項目編制的可行性研究報告已經(jīng)完成備案。該項目屬于新建項目，總投資超過3個億，建設(shè)內(nèi)容包括體檢中心、溫泉水上樂園、康養(yǎng)酒店別墅、商業(yè)服務(wù)區(qū)2、員工住宅等。

一、項目社會經(jīng)濟背景

（1）我國老齡化現(xiàn)狀已經(jīng)相當(dāng)嚴(yán)峻

截至2015年底，我國60歲及以上老年人口數(shù)為2.22億，占全國總?cè)丝诘?6.1%。根據(jù)全國老齡工作委員會預(yù)測，到2050年該比例將達到28%，2050年中國老年人口將達到4.8億，約占全球老年人口的四分之一，中國將成為世界上老年人口最多的國家，老年人口激增，健康養(yǎng)老市場藍海依舊。

（2）我國亞健康人群日益增加

由中國醫(yī)師協(xié)會、中國醫(yī)院協(xié)會等機構(gòu)發(fā)布的《中國城市居民健康白皮書》顯示，約七成國民處于“亞健康”狀態(tài),其中，精英人群和企業(yè)高管人群中透支現(xiàn)象最為嚴(yán)重，亞健康比例分別占到91%和86%。

傳統(tǒng)醫(yī)療以患病人群為服務(wù)對象，難以有效甄別和解除亞健康狀態(tài)，相比之下，大健康可服務(wù)于所有人群，尤其是占主體地位的亞健康人群，通過全方位、全周期健康管理的方式，讓人們保持健康。正因為此，未來大健康行業(yè)的市場需求將遠大于傳統(tǒng)醫(yī)療。

（3）候鳥式養(yǎng)生養(yǎng)老熱度漸起

隨著老年人口的逐漸增多，相關(guān)的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)發(fā)展迅速，但仍然呈現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，而這恰恰成了“候鳥式”的掘金機會。

“候鳥式”養(yǎng)老最初是自發(fā)發(fā)展起來的。一部分身體健康、收入不錯的老年人采取“跟團走”、“自由行”等方式，開始了自己多元化的老年生活。伴隨著養(yǎng)老服務(wù)政策的進一步完善，一些地方政府和商家也看到了養(yǎng)老服務(wù)的巨大需求，把服務(wù)的觸角延伸到“候鳥式養(yǎng)老”項目中來。有錢有閑，成為“候鳥”的一大特點。2015年，海南省衛(wèi)計委與北京大學(xué)社會學(xué)系聯(lián)合對非海南省戶籍的季節(jié)性來瓊?cè)丝谶M行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)“候鳥”老人的一系列特征。聯(lián)合調(diào)查顯示，候鳥老年人群的平均個人月收入為3894.94元，遠高于2015年全國居民人均1830.5元的每月可支配收入，也明顯高于當(dāng)年全國城鎮(zhèn)居民人均2599.6元的水平。

近年來，“候鳥”一族更是呈現(xiàn)出家庭化、年輕化趨勢?！昂蝤B”的帶動能力十分強大，他們的背后是一個家庭、一個家族，甚至是一個小區(qū)。

二、經(jīng)濟效益

1、直接經(jīng)濟效益

本項目總投資額為3億元，將在一定程度上拉動地區(qū)GDP的增長，達到促進地區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值增長的目的。各項財務(wù)指標(biāo)良好。項目建成運營后，可以為地方財政增加一定的財稅收入。

2、間接經(jīng)濟效益

項目建設(shè)所用的大部分建筑材料和原輔材料將由本地區(qū)供給，會將給建筑材料業(yè)、交通運輸業(yè)等相關(guān)行業(yè)帶來發(fā)展機遇，促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。

項目建設(shè)內(nèi)容包含了體檢中心、康養(yǎng)酒店別墅、溫泉水上樂園、商業(yè)服務(wù)區(qū)、員工住宅、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)，投入運營以后可以帶活當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟，拉動會東縣內(nèi)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)生波及效果。