【引言】

　　《青海陽光相伴老年病醫(yī)院(暫定)項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

　【青海陽光相伴老年病醫(yī)院(暫定)項目可行性研究報告】

　　第一章 總論

　　1.1項目概述

　　1.2建設單位簡介

　　1.3編制依據及研究范圍

　　1.3.1編制依據

　　1.3.2編制原則

　　1.3.3研究范圍

　　1.4項目建設定位

　　1.5主要結論及建議

　　1.5.1結論

　　1.5.2建議

　　第二章 項目建設背景及必要性

　　2.1項目建設背景

　　2.1.1日益嚴峻的人口老齡化問題

　　2.1.2養(yǎng)老醫(yī)療納入國家戰(zhàn)略

　　2.1.3項目地高原、多民族特殊環(huán)境

　　2.2項目建設必要性

　　2.2.1是滿足國家和地區(qū)政策與規(guī)劃的需要

　　2.2.2是貫徹落實加快社會資本進入醫(yī)療衛(wèi)生領域的需要

　　2.2.3是應對人民醫(yī)療需求不斷增長的需要

　　2.2.4是健全社會保障體系、改善民生的需要

　　2.2.5是滿足西寧老年醫(yī)療需求，健全社會養(yǎng)老服務體系的需要

　　2.2.6是增加就業(yè)機會，促進區(qū)域經濟發(fā)展的需要

　　第三章 項目市場分析

　　3.1老年病醫(yī)院市場現狀

　　3.1.1老年人群正面臨疾病危機

　　3.1.2現代醫(yī)院建設觀念的轉變

　　3.1.3醫(yī)療創(chuàng)新參考：以色列“大手套”

　　3.2老年病醫(yī)院案例

　　3.3本項目重點需求

　　3.3.1高原病醫(yī)療需求

　　3.3.2老年人養(yǎng)老需求

　　3.3.3老年心理咨詢需求

　　第四章 項目選址與建設條件

　　4.1項目選址

　　4.2建設條件

　　4.2.1區(qū)位條件

　　4.2.2交通條件

　　4.2.3市政配套

　　4.3項目區(qū)概況

　　4.3.1自然條件

　　4.3.2社會經濟條件

　　第五章 項目建設方案

　　5.1建設規(guī)模與建設內容

　　5.1.1建設規(guī)模

　　5.1.2建設內容

　　5.1.3項目模式

　　5.2項目定位

　　5.3規(guī)劃設計

　　5.4建筑單體設計

　　5.5停車場地設計

　　5.6景觀與綠化設計

　　5.6.1景觀

　　5.6.2綠化

　　第六章 總圖與公用輔助工程

　　6.1總圖設計思想及原則

　　6.2公用輔助工程

　　6.2.1給排水

　　6.2.2供電

　　6.2.3防雷

　　6.2.4燃氣

　　第七章 環(huán)境影響評價

　　7.1編制依據及執(zhí)行標準

　　7.2施工期間環(huán)境保護措施

　　7.2.1施工期環(huán)境影響分析

　　7.2.2施工期污染控制措施

　　7.2.3施工期空氣污染控制措施

　　7.2.4施工期噪聲污染控制措施

　　7.2.5施工廢水、建筑垃圾污染控制措施

　　7.2.6施工期生態(tài)環(huán)境影響分析

　　7.2.7施工期清潔生產與綜合污染防治對策

　　7.3營運期環(huán)境影響分析

　　7.3.1地表水環(huán)境影響分析

　　7.3.2環(huán)境空氣影響分析

　　7.3.3聲環(huán)境影響分析

　　7.3.4固體廢棄物的影響

　　7.3.5生態(tài)影響分析

　　7.4環(huán)境保護結論

　　第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防

　　8.1勞動安全衛(wèi)生

　　8.1.1危害因素識別

　　8.1.2安全措施方案

　　8.2消防

　　8.2.1設計依據

　　8.2.2建筑消防設計

　　第九章 節(jié)能及節(jié)能措施

　　9.1規(guī)劃布置節(jié)能

　　9.2建筑節(jié)能設計

　　9.2.1用能標準和節(jié)能規(guī)范

　　9.2.2建筑節(jié)能設計

　　9.3給水、供電、照明、空調及通風節(jié)能設計

　　9.3.1節(jié)水節(jié)能設計

　　9.3.2供電節(jié)能設計

　　9.3.3照明節(jié)能設計

　　9.3.4空調節(jié)能設計

　　9.3.5通風節(jié)能設計

　　9.4加強能源管理提高利用率

　　第十章 項目組織管理

　　10.1項目組織管理

　　10.2項目管理目標

　　10.3項目管理工作

　　10.4項目管理方案

　　10.4.1安全管理

　　10.4.2質量控制

　　10.4.3進度控制

　　10.4.4造價控制

　　10.4.5財務管理

　　10.4.6合同管理

　　第十一章 項目實施進度

　　11.1建設工期

　　11.2施工前準備

　　11.3實施進度安排

　　第十二章 項目招標方案

　　12.1招標方案編制依據

　　12.2招標原則

　　12.3招標范圍

　　12.4招標組織方式

　　12.5招投標程序

　　12.5.1項目招標

　　12.5.2資質要求

　　12.5.3項目投標

　　12.5.4項目開標、評標和中標

　　12.6招投標費用

　　12.7招標信息發(fā)布

　　第十三章 投資估算與資金籌措

　　13.1投資估算依據及說明

　　13.2投資估算

　　13.2.1投資估算范圍

　　13.2.2基礎數據及說明

　　13.2.3投資估算

　　13.3資金籌措

　　第十四章 社會評價

　　14.1社會效益

　　14.2經濟效益

　　14.3環(huán)境效益

　　14.4社會影響

　　14.5項目互適性分析

　　第十五章 風險及控制

　　15.1經營風險及控制

　　15.2財務風險及控制

　　15.3市場風險及控制

　　15.4政策風險及控制

　　第十六章 結論及建議

　　16.1結論

　　16.2建議

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